Comment vendre son bien immobilier au juste prix

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Posté le 25 juin 2018

En matière de vente de bien immobilier, les propriétaires ont souvent l’embarras du choix en termes d’intermédiaires :

  • Agence immobilière classique ;
  • Agence immobilière en ligne ;
  • Vente entre particuliers.

Quels avantages à vendre entre particuliers ?

Face aux commissions des agences immobilières classiques, les ventes entre particuliers se multiplient. Ces ventes se font par le biais des sites internet tels que  Le Bon Coin ou SeLoger.com.

Les avantages de vendre entre particuliers sont surtout le faible coût et la liberté dont jouit le vendeur. Attention : la liberté de vendre seul, signifie gérer seul ! Du temps à préparer les annonces, réception des appels des acquéreurs potentiels ou encore le risque d’une surestimation ou d’une sous-estimation de votre bien immobilier.

Quels avantages à vendre via une agence immobilière classique ?

Les avantages de passer par un professionnel sont indéniables :

  • estimation gratuite du bien
  • mise en annonce sur différents canaux
  • Expertise et connaissance du marché
  • Gestion des sollicitations
  • accompagnement sur la signature du compromis et de l’acte notarié

Les commissions des agences immobilières sont fortes (elles associent un pourcentage de la valeur du bien au prix à payer à l’agence).  Les principales raison en sont les frais de structures et les marges fortes redistribuées aux actionnaires.

Mais la vente en agence immobilière physique, n’est-ce-pas d’un autre temps ?

Quels avantages à vendre via une agence à prix fixe ?

L’avenir de la vente immobilière se trouve dans un nouveau type d’agences immobilières en ligne à prix fixe. En effet, les services qui vous sont proposés sont plus complets et adaptés à vos besoins.

Le prix du service et donc les économies réalisées en sont les avantages principaux ! La conséquence en est l’augmentation du prix net vendeur par rapport à celui fixé par une agence classique ! Le montant du service est réduit à un forfait d’environ seulement 2000 € à l’issue de la vente du bien.

Autres avantages d’une agence immobilière à forfait fixe :

  • Les services sont les mêmes que ceux d’une agence classique, comptez en plus
  • Un forfait sans surprise;
  • Une équipe à votre écoute via les moyens de communications classiques mais aussi les réseaux sociaux ;
  • Shooting photo professionnel
  • Absence de sur-estimation ;
  • Des conseils juridiques ;
  • Vente rapide.

Visites en option : Les agences immobilières à prix fixe sont convaincues que vous êtes le mieux placé pour faire visiter votre bien immobilier et partager aux acheteurs potentiels tous les détails qui en font le charme. A défaut de temps, les visites sont faites par l’agence moyennant un forfait supplémentaire.

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