Vous avez déjà rêvé de vivre à Aix-en-Provence ? La ville attire à cause de ses édifices historiques. Elle est considérée comme une cité d’art. Elle est animée et propose différentes structures. Pour vivre dans cette cité au sud de la France, il est nécessaire d’acquérir une maison. Heureusement, vous pouvez étudier plusieurs propositions en contactant une agence immobilière. Mais face aux innombrables offres, vous pouvez ressentir des difficultés à trouver le bon logement. Voici quelques démarches que vous pouvez suivre.
Les étapes de bases
La recherche d’un bien immobilier peut paraître difficile pour deux raisons. D’une part, vous devez trouver une habitation adaptée à vos besoins. Et d’autre part, son prix devrait correspondre à un budget de départ.
Contactez une agence immobilière
Pour accélérer la prospection, l’idéal est de passer dans une agence immobilière Aix en Provence. Le professionnel dispose d’une large gamme de produits qui répondront sûrement à vos critères. Plusieurs éléments peuvent être exploités dans le cadre d’un achat. L’agent immobilier écoutera d’ailleurs les grandes lignes et les détails de votre projet. Voici quelques informations que vous devez communiquer à l’interlocuteur :
• Les secteurs géographiques
• La superficie et les caractéristiques de l’habitat
• Les installations (piscines, terrasses ou garages…)
Le spécialiste de l’immobilier se chargera de chercher la maison en adéquation à vos envies dans sa base de données. Vous pouvez également voir des biens en vente directement sur le site. L’un des avantages majeurs de collaborer avec un agent immobilier est le prix au mètre carré. Les vendeurs sont conseillés sur les valeurs de son bien. Ils devront même solliciter le service d’estimation immobilière.
Définissez le prix
Lors de l’acquisition d’un logement, il est recommandé de définir une fourchette tarifaire. Parfois, les prix sont trop divergents par rapport à l’espérance du client. Vous disposez de 3 sources de financement à savoir :
• L’apport personnel
• le prêt bancaire
• le recours à des aides extérieures
Il faut fixer le budget que vous êtes prêt à mettre en tenant compte des sources budgétaires. L’intervention d’un courtier est souvent salutaire. Il aidera son client sur le plan financier. Il vous assiste lors du montage de dossier pour le prêt bancaire et donne des renseignements concernant la capacité d’emprunt.
Étudier le marché immobilier de la ville
L’étude du marché immobilier est incontournable surtout si vous prévoyez l’investissement locatif. Aix-en-Provence jouit d’un avantage considérable à cause de sa proximité géographique avec Marseille. La durée d’un trajet est seulement de 20 minutes pour couvrir la distance. Vous pouvez aussi aller dans la capitale en train. Cela demandera près de 4 heures.
Le marché immobilier Aix-en-Provence est tendu. Les biens à vendre ne couvrent pas les exigences des acheteurs potentiels. Une hausse est alors à contempler. Les maisons prisées sont dotées d’une terrasse ou balcon. Les appartements de type T3 sont soumis à une forte demande.
Le prix au mètre carré dépend du quartier. Une agence immobilière est capable d’indiquer l’emplacement idéal pour un déménagement. Le centre-ville est préconisé si vous voulez profiter du charme de la ville. Il permet de voir des hôtels particuliers. Vous découvrirez aussi dans la zone des maisons anciennes.
Pour apercevoir des paysages verdoyants, il est judicieux d’orienter vos pensées sur le torse. Le quartier puise son nom d’une rivière. Elle s’écoule sur une longueur de 8 km avant de se jeter dans un fleuve. Les familles pourront pénétrer dans un parc naturel.
En vivant dans une maison située dans les allées provençales, vous verrez régulièrement des fontaines. La position réserve encore un environnement doux et des bâtiments modernes.
Triez les biens
En principe, une agence immobilière apporte des réponses auprès de ses clients sous quelques semaines. Mais il arrive que les caractéristiques du bien posent quelques soucis. Ainsi, le délai est allongé. Cependant, elle traitera les dossiers le plus tôt possible.
A titre informatif, le professionnel s’occupe de la diffusion des annonces auprès de 200 sites spécialisés dans le secteur au cas où vous voulez vendre un logement avant d’en racheter un autre. La situation peut se présenter quand vous avez envie de vivre dans une maison spacieuse.
Durant le triage, vous aurez à votre disposition une liste de bien. Les logements sont localisés dans la zone géographique que vous avez définie. N’hésitez pas à distinguer des biens supérieurs au budget établi à l’origine. Il est possible que le prix soit légèrement négociable.
Après le tri, la planification d’une visite aura lieu. De nombreux points sont à vérifier. Il faut voir les revêtements ainsi que la toiture. Vous devez observer les ornementations intégrées dans l’habitation. Vous savez qu’en Aix-en-Provence, il existe des habitations aux styles baroques.
